Il mercato immobiliare che ha caratterizzato il 2018 in Italia e nella provincia di Napoli, è stato caratterizzato da una grande richiesta per l’acquisto di abitazioni.
Uno stato di fermento dovuto soprattutto ai prezzi riguardanti la vendita di immobili, che hanno registrato un deciso calo, invogliando quindi a fare investimenti nel sempre caro e vecchio mattone.
I dati raccolti hanno mostrato un calo medio di circa l’1.2% dei prezzi delle abitazioni in tutta la municipalità di Napoli, dato che emerge dalla nota semestrale rilasciata dal Listino Ufficiale redatto dalla Borsa Immobiliare di Napoli.
La crescita del mercato immobiliare è incentivata anche dalla possibilità di accedere a mutui tasso fisso rinegoziabile a condizioni interessanti, come quelle che vengono messe a disposizione da ING attraverso Mutuo Arancio, uno strumento in grado di trasformare i progetti in realtà.
Tornando ai dati riguardanti la nota semestrale sul mercato immobiliare, si viene a conoscenza che le abitazioni più vendute nella provincia di Napoli rimangono quella tra i 250 mila e 350 mila euro.
Le famiglie, e in generale gli acquirenti, prediligono l’acquisto dei trivani con doppi accessori e cucina abitabile, mentre ci sono delle evidenti difficoltà di mercato per gli immobili a uso abitativo che hanno dai 5 vani in su.
Per quello che riguarda le tempistiche, la vendita dell’immobile attraverso atto notarile avviene in media dai tre ai sei mesi, tempistiche che sono calcolate dal momento in cui l’immobile va in pubblicità al momento del preliminare di vendita.
L’andamento positivo del mercato immobiliare napoletano trova riscontro anche nei settori diversi dall’uso abitativo.
Anche un mercato fermo da diverso tempo come quello delle piccole attività commerciali di vendita ha fatto segnare un incremento di oltre 5 punti percentuale.
In rialzo anche i capannoni industriali con compravendite aumentate dell’1,3%, mentre le transazioni di depositi commerciali e autorimesse hanno segnato un clamoroso +10,7%.
Sempre nel napoletano, le zone che riscuotono maggiore interesse a livello immobiliare sono quella di Chiaia, dove prendere casa in via Caracciolo, Piazza dei Martiri o via Calabritto costa ancora fino a 8.100 euro al metro quadro.
Le locazioni sfiorano i 14 euro al metro quadro, dato che viene registrato anche presso le aree di via Bruno e via Caravaggio.
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